Carrément Senart

Publié le par uni-contre-uni.over-blog.fr

Une journée d'hiver, presque banale, avec pluie et vent au RDV, a conduit notre équipe à faire un petit tour du côté de Carré Sénart. .. C'est un Centre Commercial made in Idf, à Lieusaint (77) pour être précis.  Il s'agit d'un grand C.C., un peu à la mode U.S. dans ses dimensions, toutes proportions gardées (aux states un big mall c'est 150.000/250.000 m2 contre 65.000 pour C. SENART), avec de grandes cellules (contrairement aux vieux C.C. Unibail). C'est en effet un pôle récent initié il y a environ 10 ans. Connaissant bien le centre, surpeuplé le w-e et malheureusement déserté en semaine, nous avons traîné nos guêtres vers un pôle bis, sorti dernierement de... nulle part ! En effet, concernant ce "Carré Sénart face B", alias Shopping Parc, nos amis Unibail avait le choix entre agrandir un parking mi-trop petit, mi-trop grand, et cultiver des patates* (ici, au 2 ème sens, patates = millions)...Alors leur vint l'idée d'un Carré Sénart 2, un petit C.C. à ciel ouvert à deux pas de "the big one"calqué, quelque peu, sur Disney Village en plus soft .. On comprendra facilement qu'il valait mieux, pour ces spécialistes du rendement, une poignée de loyers supplémentaires plutôt qu'un champ de patates* (ici sens 1). .. Malheureusement il ne suffit pas d'avoir une idée pour qu'elle soit bonne ! Du coup nous voici avec une joyeuse bande de preneurs déçue d'une dure réalité relativement éloignée d'une étude bien maquillée. .. Résultat: des loyers assourdissant et un C.A. volatile. .. Dès lors quelque chose nous dit (l'habitude peut-être) que les choses pourraient changer car : "Avant, les petits payaient pour les grands... Mais ça c'était avant !!!"

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